Immobilienbewerter

Im Zuge der Umsetzung der europäischen Dienstleistungsrichtlinie wurde die Norm DIN EN 16775 zur Regelung der Tätigkeit jener Sachverständigen, die als Dienstleiter im öffentlichen und privaten Sektor tätig sind, verabschiedet.

Dieser Kurs vermittelt die wesentlichen Inhalte der DIN EN 16775.

Worauf kommt es bei der Beleihungswertermittlung an? Welche Voraussetzungen und Anforderungen sind zu erfüllen, damit der Beleihungswert seinem Zweck gerecht wird, für die Dauer der Kreditlaufzeit ein möglichst sicherer Wert zu sein?

Dem Beleihungswert liegt ein besonderes Sicherheitsdenken zugrunde, da auch bei längerer Darlehenslaufzeit noch eine ausreichende Sicherheit vorliegen muss, falls das beliehene Grundstück aufgrund von Zahlungschwierigkeiten des Schuldners veräußert oder versteigert werden muss.

Dieser Kurs vermittelt die notwendigen Kenntnisse zur Ermittlung des Beleihungswertes gemäß der Beleihungswertermittlungsverordnung.

Seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) am 1. November 2020 gelten neue Anforderungen für die energetische Qualität von Gebäuden – und neue Regeln für die Erstellung und Verwendung von Energieausweisen.

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein. Verschaffen Sie sich einen Überblick über diese besondere Assetklasse.

Dieser Kurs behandelt die Bodenwertbildung anhand der Theorie von David Ricardo zur Grund- bzw. Bodenrente und den Ausarbeitungen von "William Alonso" und "Von Thünen".

Die bisherige Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) von 2010 und die verschiedenen Richtlinien (Bodenrichtwert-, Sachwert-, Vergleichswert-, Ertragswert- und Wertermittlungs-Richtlinien 2006) werden durch eine vollständig überarbeitete ImmoWertV und ergänzende Anwendungshinweise abgelöst.

Am 25. Juni 2021 hat der Bundesrat hierzu der neuen ImmoWertV 2021 zugestimmt. Zuvor hat am 12. Mai 2021 das Bundeskabinett die ImmoWertV 2021 beschlossen.

Das erwachte Interesse an Lebenszykluswissen mit dem Hintergrund des “Green Deals“ der EU ist eine Herausforderung für die gesamte Bau- und Immobilienwirtschaft. Das gewachsene Interesse von Investoren und Bauherren verlangt grundlegende Veränderungen in der Branchenstruktur auf der Anbieterseite von Bauprodukten und Bauleistungen und in gleicher Weise Veränderungen in den Organisationen auf der Bauherren- und Betreiberseite.

Der Lebenszyklus einer Immobilie beginnt mit der Planung und führt über die Realisierung und die Nutzung bis hin zur Verwertungsphase. Die Nutzung ist dabei die kostenintensivste Phase. Warum das so ist und wie sich bereits in der Planung diese Kosten optimieren lassen, vermittelt dieser Grundlagenkurs.

Dieser Kurs stellt das Planungsrecht in den Grundzügen vor. Des Weiteren wird das gesamte Verfahren zur Aufstellung eines Bebauungsplans behandelt, vom Aufstellungsbeschluss bis zur Bekanntmachung. Besondere Verfahren (einfacher Bebauungsplan, Bebauungsplan der Innenentwicklung § 13 b BauGB und auch der vorhabenbezogene Bebauungsplan) werden ebenfalls dargestellt. Zum Abschluss erfolgt die Bezugnahme zur Bodenwertermittlung.

Dieser Kurs vermittelt Grundlagenkenntnisse der Mikroökonomie mit Bezug zur Immobilienwirtschaft (Mietpreisbremse und Häuserpreise).

Was sind Baumängel und Bauschäden? Wie entstehen diese und wie können sie frühzeitig erkannt werden?